Witam!
Mam do rozliczenia małżeństwo, mają pity zarówno z ZUS-u jak i od pracodawców. Mąż od 23-10-2011 wynajmuje garaż za kwotę 800 zł miesięcznie. Ma na to trzy dowody wpłaty na łączną kwotę 1806,48.
Z tego co się orientuje to nie zgłaszał do US, ale chciałby to rozliczyć w zeznaniu rocznym. Ktoś mi podpowiedział (ale nie wiem czy dobrze), żeby zrobić adnotacje w umowie najmu, że płatność będzie raz w roku w grudniu i wtedy będzie mógł rozliczać się z tego raz w roku właśnie w zeznaniu rocznym.
Proszę o pomoc czy tak może być i w takim razie na jakim zeznaniu powinnam ich rozliczyć.
Z góry dziękuje.
Wynajem garażu
-
Czech
Re: Wynajem garażu
od końca :
1)potrzebny PIT-36
2)nie trzeba robić żadnych adnotacji gdyż wynajem prywatny nie zgłoszony do US rozlicza się
na zasadach ogólnych - oznacza to , że obowiązek płacenia zaliczek za październik i listopad (x2)
wystąpiłby dopiero po przekroczeniu dochodu 3091 - a wyszło tylko 1806 - czyli nie trzeba było tego
robić w ciągu 2010 roku.
3)przychód z najmu - wiersz nr 6 "najem lub dzierżawa"
1)potrzebny PIT-36
2)nie trzeba robić żadnych adnotacji gdyż wynajem prywatny nie zgłoszony do US rozlicza się
na zasadach ogólnych - oznacza to , że obowiązek płacenia zaliczek za październik i listopad (x2)
wystąpiłby dopiero po przekroczeniu dochodu 3091 - a wyszło tylko 1806 - czyli nie trzeba było tego
robić w ciągu 2010 roku.
3)przychód z najmu - wiersz nr 6 "najem lub dzierżawa"
-
Jusy
Re: Wynajem garażu
Dziękuje bardzo za pomoc.
To w takim razie jeszcze pytanie, bo w tym roku ten pan też wynajmuje ten garaż nadal i po jakimś czasie przekroczy kwotę 3091, kiedy i jak powinien to zgłosić i się z tego rozliczyć?
To w takim razie jeszcze pytanie, bo w tym roku ten pan też wynajmuje ten garaż nadal i po jakimś czasie przekroczy kwotę 3091, kiedy i jak powinien to zgłosić i się z tego rozliczyć?
Re: Wynajem garażu
Zwracam tylko uwagę, że przychód z najmu to nie dochód - istnieje coś takiego jak koszty uzyskania (tu: wydatki właściciela na garaż, w tym podatek od nieruchomości). Dopiero gdy dochód (różnica między przychodem a kosztami) przekroczy w roku 3091 zł powstanie obowiązek zapłaty zaliczki na podatek dochodowy.
Re: Wynajem garażu
Jusy napisał(a) :
> Dziękuje bardzo za pomoc.
> To w takim razie jeszcze pytanie, bo w tym roku ten pan też wynajmuje ten
> garaż nadal i po jakimś czasie przekroczy kwotę 3091, kiedy i jak powinien
> to zgłosić i się z tego rozliczyć?
Niczego nie zgłasza - opodatkowuje przecież najem na zasadach ogólnych, nie ryczałtem.
Wpłaca zaliczkę wyliczaną co miesiąc (do 20 następnego miesiąca), a na koniec roku kwoty należnych zaliczek wpisuje w części N zeznania rocznego.
> Dziękuje bardzo za pomoc.
> To w takim razie jeszcze pytanie, bo w tym roku ten pan też wynajmuje ten
> garaż nadal i po jakimś czasie przekroczy kwotę 3091, kiedy i jak powinien
> to zgłosić i się z tego rozliczyć?
Niczego nie zgłasza - opodatkowuje przecież najem na zasadach ogólnych, nie ryczałtem.
Wpłaca zaliczkę wyliczaną co miesiąc (do 20 następnego miesiąca), a na koniec roku kwoty należnych zaliczek wpisuje w części N zeznania rocznego.