Witam, sprawa ma się tak, najemca zalegał mi z czynszem w kwocie 5000,00 zł i go nie uregulował, zadłużenie to powstało w 2013 roku.
W końcówce 2015 roku wpłynęło na moje konto 1148,21 zł tytułem egzekucji komorniczej, myślę że całościowo wpłynie więcej niż owe zadłużenie dodając do tego odsetki.
Od kwoty zadłużenia głównego, czyli od 5000,00 zł podatek odprowadziłem rozliczając się za 2013 rok, moje pytanie brzmi, jak mam potraktować wpłatę od komornika w 2015 roku (114821), czy do kwoty 5000,00 zł podatku nie płacę, a tylko jak wpływy od komornika ją przekroczą to będę musiał nadwyżkę uwzględnić w rozliczeniu rocznym w którym to nastąpi.
Może w takich przypadkach nie jest to moim przychodem i nie uwzględniam tego w zeznaniu.
Proszę zorientowanych o konstruktywną odpowiedź.
Przychód uzyskany z egzekucji komorniczej
Re: Przychód uzyskany z egzekucji komorniczej
Dzień dobry!.
To nie będzie odpowiedź, a raczej moje wątpliwości, i tak wg mnie:
1. nie powinieneś uwzględniać tej kwoty z czynszu za rok 2013, bo jej nie otrzymałeś
2. skoro już ją rozliczyłeś, to wg mnie trzeba teraz zrobić korektę za rok 2013
3. na bieżąco rozliczać dochody w momencie ich uzyskania.
Może ktoś jeszcze się wypowie....
To nie będzie odpowiedź, a raczej moje wątpliwości, i tak wg mnie:
1. nie powinieneś uwzględniać tej kwoty z czynszu za rok 2013, bo jej nie otrzymałeś
2. skoro już ją rozliczyłeś, to wg mnie trzeba teraz zrobić korektę za rok 2013
3. na bieżąco rozliczać dochody w momencie ich uzyskania.
Może ktoś jeszcze się wypowie....
Re: Przychód uzyskany z egzekucji komorniczej
Ogólna zasada płacenia podatku od najmu rozróżnia dwa typy najmu :
- prywatny najem - płaci się podatek od konkretnych wpłat - w okresach miesięcznych
- najem w ramach działalności gospodarczej - tutaj zaliczki wpłaca się zgodnie z zawartą umową -nie rzadziej niż raz w roku - nie ma znaczenia czy pieniądze zostały wpłacone.
- prywatny najem - płaci się podatek od konkretnych wpłat - w okresach miesięcznych
- najem w ramach działalności gospodarczej - tutaj zaliczki wpłaca się zgodnie z zawartą umową -nie rzadziej niż raz w roku - nie ma znaczenia czy pieniądze zostały wpłacone.
Re: Przychód uzyskany z egzekucji komorniczej
Dzięki za odpowiedzi, ale nie rozwiewa to moich wątpliwości, co do 2013 roku to rozmawiałem o tym z US i powiedziano mi że skoro jestem nadgorliwym podatnikiem i zapłaciłem podatek w 2013 za okresy nie opłacone to moja sprawa.
Mnie najbardziej interesuje opisana wyżej wpłata od komornika w grudniu 2015, która to wpłata jest częścią głównego zadłużenia za które podatek został opłacony, czy mimo to mam ją uwzględnić w rozliczeniu za 2015 i ponownie zapłacić "haracz" czy dopiero po przekroczeniu należności głównej czyli były by to odsetki za zwłokę.
Czy te odsetki są też moim przychodem w rozumieniu ustawy, czy jest to przychód podlegający opodatkowaniu.
Dodam jeszcze że najem jest prywatny, nie jako działalność gospodarcza, podatek w 2013 roku zapłaciłem żeby nie komplikować sobie sprawy, najemca przysięgał że zapłaci tyle że z opóźnieniem, gdyby to zrobił nie było by sprawy, a tak się wypiął i schował głowę w piasek udając że nie istnieje, tak jest do dzisiaj.
Pozdrawiam markus.
Mnie najbardziej interesuje opisana wyżej wpłata od komornika w grudniu 2015, która to wpłata jest częścią głównego zadłużenia za które podatek został opłacony, czy mimo to mam ją uwzględnić w rozliczeniu za 2015 i ponownie zapłacić "haracz" czy dopiero po przekroczeniu należności głównej czyli były by to odsetki za zwłokę.
Czy te odsetki są też moim przychodem w rozumieniu ustawy, czy jest to przychód podlegający opodatkowaniu.
Dodam jeszcze że najem jest prywatny, nie jako działalność gospodarcza, podatek w 2013 roku zapłaciłem żeby nie komplikować sobie sprawy, najemca przysięgał że zapłaci tyle że z opóźnieniem, gdyby to zrobił nie było by sprawy, a tak się wypiął i schował głowę w piasek udając że nie istnieje, tak jest do dzisiaj.
Pozdrawiam markus.
Re: Przychód uzyskany z egzekucji komorniczej
Słusznie Ci powiedziano, że to jest Twoja sprawa /bez urazy/ - więc musisz ją sam załatwić.
Nadal podtrzymuję, że powinieneś złożyć korektę zeznania za 2013r.
Złożyłbym ją w wersji papierowej dołączając na dowód np. orzeczenie sądowe o nakazie egzekucji – na dowód, że nie otrzymałeś tych pieniędzy.
Dołączyłbym też wniosek o stwierdzenia nadpłaty podatku za rok 2013.
Jeżeli rozliczasz najem ryczałtem, to odsetki od niezapłaconego najmu musisz opodatkować wg skali podatkowej, bo nie są one przychodem z głównego "źródła" dochodu i są dochodem z innych żródeł – rozliczasz na PIT-36
Zobacz na stronie /może to jest to/ ; https://interpretacje-podatkowe.org/ods ... -329-15-mw
oraz strona interpretacji : https://interpretacje-podatkowe.org/ods ... -329-15-mw
Spróbuj to przeanalizować .
Życzę powodzenia i pozdrawiam..
Nadal podtrzymuję, że powinieneś złożyć korektę zeznania za 2013r.
Złożyłbym ją w wersji papierowej dołączając na dowód np. orzeczenie sądowe o nakazie egzekucji – na dowód, że nie otrzymałeś tych pieniędzy.
Dołączyłbym też wniosek o stwierdzenia nadpłaty podatku za rok 2013.
Jeżeli rozliczasz najem ryczałtem, to odsetki od niezapłaconego najmu musisz opodatkować wg skali podatkowej, bo nie są one przychodem z głównego "źródła" dochodu i są dochodem z innych żródeł – rozliczasz na PIT-36
Zobacz na stronie /może to jest to/ ; https://interpretacje-podatkowe.org/ods ... -329-15-mw
oraz strona interpretacji : https://interpretacje-podatkowe.org/ods ... -329-15-mw
Spróbuj to przeanalizować .
Życzę powodzenia i pozdrawiam..
Re: Przychód uzyskany z egzekucji komorniczej
wla.gle, dzięki za odpowiedź, to będzie chyba to.
Pozdrawiam, markus.
Pozdrawiam, markus.
Re: Przychód uzyskany z egzekucji komorniczej
Cieszą się - oczywiście jeśli pomogłem, przyznam, że sporo "pogrzebałem" zanim to znalazłem .☺☼.
Re: Przychód uzyskany z egzekucji komorniczej
Witam.
Mam pytanie dotyczące kiedy i w jaki sposób mam zapłacić podatek od egzekucji komorniczej?
W roku 2016 wniosłem do Sądu wniosek o nakaz zapłaty dla najemców w moim mieszkaniu. W tym roku komornik dokonał zajęcia z wynagrodzenia wierzycieli. Miesięcznie dokonuje zajęcia ok 150-300 zł,z należności głównej ponad 9700zł+ 1250zł odsetki+ dodatkowe oplaty(ok 1200zł).
Podczas powstawania zadłużenia odprowadzałem podatek(wybrana forma opodatkowania to ryczałt) tylko dla sum jakie faktycznie otrzymałem za najem mieszkania. Od kwot powodujących zadłużenie podatku nie odprowadzałem. I teraz moje pytanie,w jaki sposób mam rozliczyć podatek od należności jakie odzyskuje dla mnie komornik? Czy co miesięczne przelewy podatku i na koniec roku złożenie oświadczenia pit będzie konieczne ,czy może wystarczy na koniec roku dokonać przelewu podatku od kwot odzyskanych przez komornika w ciągu całego roku i wtedy złożyć zeznanie podatkowe? Jaki podatek mam liczyć? 8,5% dla wszystkich odzyskanych kwot czy inny podatek dla należności głównej i inny dla odsetek? Czy najpierw jest odzyskiwana należność główna czy odsetki? Dodam również,że jestem osobą emerytowaną.
Mam pytanie dotyczące kiedy i w jaki sposób mam zapłacić podatek od egzekucji komorniczej?
W roku 2016 wniosłem do Sądu wniosek o nakaz zapłaty dla najemców w moim mieszkaniu. W tym roku komornik dokonał zajęcia z wynagrodzenia wierzycieli. Miesięcznie dokonuje zajęcia ok 150-300 zł,z należności głównej ponad 9700zł+ 1250zł odsetki+ dodatkowe oplaty(ok 1200zł).
Podczas powstawania zadłużenia odprowadzałem podatek(wybrana forma opodatkowania to ryczałt) tylko dla sum jakie faktycznie otrzymałem za najem mieszkania. Od kwot powodujących zadłużenie podatku nie odprowadzałem. I teraz moje pytanie,w jaki sposób mam rozliczyć podatek od należności jakie odzyskuje dla mnie komornik? Czy co miesięczne przelewy podatku i na koniec roku złożenie oświadczenia pit będzie konieczne ,czy może wystarczy na koniec roku dokonać przelewu podatku od kwot odzyskanych przez komornika w ciągu całego roku i wtedy złożyć zeznanie podatkowe? Jaki podatek mam liczyć? 8,5% dla wszystkich odzyskanych kwot czy inny podatek dla należności głównej i inny dla odsetek? Czy najpierw jest odzyskiwana należność główna czy odsetki? Dodam również,że jestem osobą emerytowaną.