Wynajem - kwota ryczałku a przychód - zagwozdka

[fursten]

Witam, wiem że dla osoby która się zna w tej materii pytanie może wydać się niemądre. Nie mniej jednak poproszę Was o poradę gdyż mam zagwozdkę. Posłużę się 3 przykładami.

1.Jeśli ktoś wynajmuje mieszkanie za 1000 złotych i rozlicza się podatkiem ryczałtowym 8,5 procenta wówczas płaci zaliczkę w wysokości 85 złotych co miesiąc. Przyjmijmy że płacił tak od stycznia do września po czym od października po podwyżce dla lokatorów otrzymywał 1100. Czy wówczas wpłaca od października zaliczkę powiększoną tj. 93,5 zł czy płaci do końca roku 85 zł a w rozliczeniu rocznym pod koniec stycznia uzupełnia brakującą kwotę?

2.Analogicznie czy jest tak samo jeśli ktoś ma niższe wpływy (np. lokator wynegocjował sobie obniżkę i w kolejnej umowie płaci przykładowo od października 900 zł). Czy wówczas wpłaca od października zaliczkę pomniejszoną tj. 76,5 (liczoną od sumy 900) czy wpłaca dotychczasową kwotę 85 zł a w rozliczeniu rocznym pod koniec stycznia ma zwrot i odbiera sobie nadpłatę?

3.I trzeci przypadek. Z końcem września zakończył się najem i od października wpływy z tego tytułu wynoszą 0 złotych. Czy wówczas wpłacać dotychczasową kwotę 85 złotych za październik, listopad i grudzień a następnie przy rozliczeniu pod koniec stycznia uzyskać zwrot czy może nie wpłacać nic i po prostu wpisać w rubryki dochodu za te miesiące zero złotych w rozliczeniu rocznym?

Z góry dziękuję za odpowiedź i przepraszam za rozległość pytań.

[wla.gle]

Ryczałt płaci się od przychodu, brak przychodu =
brak podatku.

[Aga K-S]

łopatologicznie:
w każdym miesiącu na nowo oblicza się ryczałt, od kwoty przychodu osiągniętego w danym miesiącu.
Jeśli następuje zmiana kwoty ( nie ma znaczenia dlaczego ) to trzeba podatek przeliczyć ponownie