Gdzie mam ująć sprzedane mieszkanie przed upływem 5 lat

[ania.lop]

Witam
Mam taki problem w 2007 roku zostało kupione mieszkanie które w zeszłym roku zostało sprzedane i wiem że trzeba się z tego rozliczyć tylko nie mam pojęcia na jakim druku i jak?

[Bartek]

Z tego co wiem to PIT-39.

[ania.lop]

Zastanawiam się nad tym bo wyczytałam w jakimś portalu że jeśli przed sprzedażą 12 miesięcy mieszkało się w danym lokalu to nie płaci się podatku.

[Bartek]

Istnieje coś takiego jak ulga meldunkowa,ale nie czuje się mocny w tym temacie.

[Czech]

Sprzedaż mieszkania lub budynku mieszkalnego nabytych w latach 2007 i 2008 może być zwolniona od podatku pod warunkiem, że było się tam zameldowanym na stałe przez 12 m-cy.
Niestety ulga nie dotyczy gruntu zajmowanego przez budynek czy mieszkanie.
Opodatkowuje się tutaj dochód (sprzedaż - koszty) podatkiem "zryczałtowanym" - 19%.
Rozliczenie na PIT-36 poz. 189, 190.

[ania.lop]

Wszystkiego nie zrozumiałam z własnością lokalu który został sprzedany wiąże się udział wynoszący 151/10000 część w nieruchomości wspólnej, która stanowi grunt praz części budynku i urządzenia które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu i nie mam wskazanej wartości ani powieszchni gruntu.
Od dnia kupna do dnia sprzedaży właściciel był zameldowany w lokalu czy z tego powodu nie należy się ulga meldunkowa?

[Czech]

Jeżeli mieszkał 12 m-cy to ulga się należy, ale tylko za wartość mieszkania.
Udział wynoszący 151/10000 część w nieruchomości wspólnej , która stanowi grunt - musisz wycenić wg cen rynkowych i wyliczyć z tego 19% - to jest podatek , który trzeba zapłacić.

[ania.lop]

Wszystko się zgadza tylko jak obliczyć sam grunt ponieważ udział wynoszący 151/10000 części w nieruchomości wspólnej to grunt oraz części budynku i urządzenia które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu. Tak to zostało ujęte i teraz nie mam pojęcia od jakiej wartości gruntu mam podatek zapłacić. Jeśli dobrze myślę rozliczenie powinno być na Pit-36 i tam tylko wskazać kwotę podatku do zapłacenia?

[Czech]

To nie ważne jaka jest wartość : "...grunt oraz części budynku i urządzenia które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu..." - ważne aby wiedziec jak to powierzchnia w m2.
Jeżeli to jest znane to należy dana powierzchnię pomnożyc przez cenę rynkową i wyjdzie wartość gruntu do opodatkowania.