PITy 2023

Witam. Kupilam mieszkanie razem z mężem. Wspolnosc majatkowa. Za 75 tys. Po dwoch latach sprzedalismy za 90 tys i calosc kwoty przeznaczyliśmy na zakup nowego za 160 tys. Jak zrobic pit 39? Ktos pomoże? Wiem ze dwa oddzielne pity mamy złożyć. Mysle tak:
Przychod poz 20: 7500
Dochod poz 23: 7500
Ale co dalej? Jak uwzglednic to ze calosc przeznaczylam na inne mieszkanie. Rozumiem ze mam zrobic dwa identyczne pity ja i mąż. Czy dołacza sie akty notarialne czy tylko sie pokazuje w razie kontroli?
Pozdrawiam.

autor: Enter123 »
Rozumiem ze mam zrobić dwa identyczne pity ja i mąż.

Tak - do celów ulgi na własne cele mieszkaniowe każde z was musi wykazać PRZYCHÓD ZE SPRZEDAŻY
- czyli kwotę 45000,00 zł każdy /jeśli udziały 50/50/,
czas na wydatkowanie kwoty przychodu 3 lata.

Czy dołącza się akty notarialne czy tylko się pokazuje w razie kontroli?
akty notarialne są w US - przekazuje je notariusz.

Te pieniądze przeznaczylismy na zakup nowego mieszkania w calosci. Zakup byl po tygodniu. Cena 160 tys, czyli po 80 000 na osobę.
To w których rubrykach to wpisać?

Wpisuje się przychód ze SPRZEDAŻY i ten przychód macie wydać na własne cele mieszkaniowe.....,
a nie koszt zakupu.
U Was ten warunek jest spełniony, wydaliście całą kwotę ze sprzedaży.

To proszę mnie sprawdzić czy dobrze rozumiem.
Poz 20 przychod 45000
Poz 21 koszty uzyskania 37500
Poz 22 amortyzacja nic nie wpisuje
Poz 23 dochod 7500
Poz 25 7500
Z góry bardzo dziekuje za pomoc☺

Tak - 7500 czyli cały dochód zwolniony z podatku.

Jednak aby tam znalazło się 7500 musisz w programie wpisać kwotę przychodu = 45000,00.

Dochód zwolniony jest wyliczany z wzoru, np:
Przykład:
Przychód z odpłatnego zbycia 200.000 zł
Koszty uzyskania przychodu 150.000 zł
Dochód 50.000 zł
Wydatki poniesione na cele mieszkaniowe 180.000 zł
Obliczenie dochodu podlegającego zwolnieniu:
(50.000 zł x 180.000zł) / 200.000 zł = 45.000 zł
Dochód podlegający zwolnieniu 45.000 zł
Do opodatkowania pozostaje dochód w kwocie 5.000 zł (50.000 zł – 45.000 zł)
Uwaga! Jeżeli przychód z odpłatnego zbycia zostanie w całości przeznaczony na własne cele mieszkaniowe to
dochód w całości będzie korzystał ze zwolnienia od podatku dochodowego.

Ok.Tak wpisuje przychod ze sprzedaży 45000 ( polowa kwoty sprzedaży w poz 20 i kup w 21 37500 ( 1/2 tego co zaplacilam za zakup tego mieszkania).
Bardzo dziękuję za pomoc. Pozdrawiam.

A jak jeszcze nic nie wydałem tylko sprzedałem i mam zamiar wydać za 2 lata to wpisuję w poz. 25
Pozdrawiam

autor: krzysiek.k120 »
....wydać za 2 lata to wpisuję w poz. 25 - tak,
na wydatkowanie kwoty przychodu masz 3 lata, zmiana od 2019r.

sprzedaż w 2018 - też 3 lata na wydatki - rozporządzenie : https://www.infor.pl/akt-prawny/DZU.202 ... chomo.html