PITy 2025

Bardzo proszę o pomoc w rozliczeniu podatku za sprzedaż mieszkania .
W 2014 dokonano sprzedaży w kwocie 300000zł, zakupiono nieruchomość z tych środków w kwocie 150000. Koszty remontu na które sa faktury to kwota 25000.
W jaki sposób umieścić dane na PIT. I czy uwzględniać jeszcze coś?
Mam akt notarialny i rachunki za remont.

Kiedy zakupiono nieruchomość za 150 000 i kiedy wykonano remont?

w 2014 zakupiono, w 2015 dokonano remontu

----> W 2014 dokonano sprzedaży w kwocie 300000zł
- jest ważne kiedy to mieszkanie zakupiono, otrzymano w darowiźnie, spadku....czy minęło 5 lat od momentu wejścia w posiadanie

Czy w 2015 r. było złożone zeznanie podatkowe PIT-39, czy dopiero teraz będzie /czyżby US się upomniał, że nie jest rozliczona sprzedaż/....?

Mieszkanie otrzymano w spadku.Nie mam teraz przy sobie informacji kiedy nastąpił spadek,ale na pewno nie mineło 5 lat od spadku do sprzedazy .
W 2015 nie bylo składane zeznanie > US na razie milczy

Czy powinien zostać rozliczony ten PIT w 2015r?

Tak- trzeba złożyć PIT-39 za rok 2014 czyli w 2015r.

Kwotę przychodu 300000 możesz pomniejszyć o poniesione "nakłady" jak np. wymiana okien, podłóg , który podwyższyły wartość mieszkania oraz o zapłacony podatek od spadków i darowizn-o ile taki wystąpił.
Możesz także odliczyć koszty ogłoszeń, opłat związanych ze sprzedażą.

Wypełnienie PIT-39
przychód wpisujesz w poz. 20
koszty -21
dochód - 22
w poz. 25 wpisz kwotę jaką wydałaś na własne cele mieszkaniowe,
program wpisze inną bo wylicza ją proporcją, jeśli nie jest to kwota przychodu
w poz. 26 będzie podstawa opodatkowania
w poz. 27 należny podatek

Do zeznania dołącz czynny żal.
musisz sobie obliczyć należne odsetki.
Napisz prośbę o możliwość zastosowania obniżenia tych odsetek
o 75% może US się zgodzi.

Jak policzysz koszty to podaj..... zobaczym do wyszło.

przychod ze sprzedaży mieszkania 310.000
koszty uzyskania przychodu : kupno nowego mieszkania 150.000) + 3000 PCC + 842.55 notariusz i 59.04 wypisy
jako kwotę zwolnioną z dochodu w poz.25 wpisuję sumę kosztów powyżej?
No i dochodzi kwestia remontu nowego mieszkania, co mogę wliczyć . Mam faktury na takie rzeczy jak lustra, lorety, kleje do glazury, wałki , płyty itp. Co mogę odliczyć?

przychod ze sprzedaży mieszkania 310.000
koszty uzyskania przychodu : kupno nowego mieszkania 150.000) + 3000 PCC + 842.55 notariusz i 59.04 wypisy

co wpisuję w PIT w poz.25 kwotę powyższych kosztów?

Bardzo prosiłabym o podpowiedź czy w pozycję 25 na PIt wpisuję kwotę wszystkich poniesionych kosztów?