PIT-39 - nadgorliwy formularz?

[JarekP]

Wypełniam własnie PIT-39 i dzieje się coś, czego nie rozumiem:
w rubrykę 20 wpisuję przychód ze sprzedaży mieszkania, w 21 koszty uzyskania.
Rubryka 23 ukazuje mi automatycznie obliczony dochód stanowiący różnicę powyższych i dotąd jest ok.

Dochód został wydatkowany na cele mieszkaniowe, zatem całą tą kwotę wpisuję w rubrykę 25 jako kwotę dochodu zwolnionego. Zgodnie z ustawą, kwota ta nie może być wyższa od kwoty dochodu. Nie jest wyższa, jest równa. Program jednak automatycznie i bez żadnego wyjaśnienia koryguje ją do absurdalnej wartości, niższej o dobrych 10% (zamiast 99000zł pojawia się kwota około 91000). O co tu chodzi i skąd ta korekta?

[snykwa]

Podaj kwoty a Ci odpowiem.

[M.K.]

W podpole 25a wpisujemy "wydatki poniesione na cele mieszkaniowe".
Program sam obliczy dochód zwolniony.

Przykład:
Przychód z odpłatnego zbycia 200.000 zł.
Koszty uzyskania przychodu 150.000 zł.
Dochód 50.000 zł.
Wydatki poniesione na cele mieszkaniowe 180.000 zł.
Obliczenie dochodu podlegającego zwolnieniu:
(50.000 zł x 180.000zł) / 200.000 zł = 45.000 zł.
Dochód podlegający zwolnieniu 45.000 zł.
Do opodatkowania pozostaje dochód w kwocie 5.000 zł. (50.000 zł – 45.000 zł).

[JarekP]

Kwoty:

Przychód: 109000
Koszty uzyskania: 9686,52
Z tego program wylicza dochód: 99313,48

Ponieważ całość dochodu została wykorzystana na cele mieszkaniowe, wpisuję tą kwotę w poz. 25, kiedy klikam w rubrykę pokazuje się okno "podpola do poz. 25, ale jedyne, co tam mogę, to po prostu wpisać kwotę zwolnioną. Wpisuję więc 99313,48, klikam "dalej", w rubryce pojawia się 90487,77.

Moim zdaniem to jest błąd formularza, ale może o czymś nie wiem?

[snykwa]

Na cele mieszkaniowe musisz wydać kwotę z poz. 20 aby nie zapłacić podatku. I zauważ jeśli ją wpiszesz w poz. 20 wtedy podatek będzie 0 a w poz. 25 program obniży ją do kwoty zwolnionej.

[JarekP]

Faktycznie, tak to działa (dzięki!) i jeśli to policzyć zgodnie z przykładem zacytowanym przez M.K. wyżej, wszystko wychodzi tak jak trzeba. Gdy jednak zadzwoniłem na infolinię podatkową, podano mi prostą zasadę: jako kwotę zwolnioną mogę podać kwotę nie większą, niż dochód. Nie przychód, a dochód właśnie. Tak zresztą działa też interaktywny pdf udostępniany przez US, jeśli nawet wpisuję kotę większą, wyskakuje błąd, że kwota z pozycji 25 nie może przekroczyć kwoty z pozycji 23 (czyli dochodu).

Dla mnie czyni to poważną różnice, bowiem udokumentowanych wydatków na cele mieszkaniowe mam na kwotę 101467,90zł, co przy wersji wg infolinii oraz formularza PDF daje mi całkowite zwolnienie od podatku, według zaś wersji z przykładu oraz z programu PITY 2015 mam do zapłaty 1304zł podatku.

[M.K.]

Program PITY 2015 IPS ma dodatkowe podpola, które pozwalają na to aby mógł więcej obliczyć niż zwykły kalkulator.

Dlatego ma m.in. podpole 25a w które zgodnie z opisem w tym podpolu wpisuje się kwotę udokumentowanych wydatków na cele mieszkaniowe czyli 101467,90zł.

Program obliczy PRZYSŁUGUJĄCĄ kwotę dochodu zwolnionego i wpisze ją w poz.25.

[JarekP]

ok, przeczytałem ustawę i już rozumiem. To nie jest kwestia prostego warunku "nie więcej, niż" (niż dochód), tylko zwolnieniu ulega kwota dochodu proporcjonalna do poniesionych wydatków względem przychodu. Strasznie to skomplikowali...

W tym momencie jednak pani z infolinii podatkowej wprowadziła mnie w błąd, bo spytała tylko, czy mam udokumentowane wydatki mieszkaniowe na kwotę wyliczonego DOCHODU, a kiedy potwierdziłem, kazała mi do rubryki 25 wpisać kwotę tego dochodu.

nic, dzięki za pomoc i wyjaśnienia!

[M.K.]

Jeszcze dodam, że obok pola w programie jest przycisk [?], który wywoła fragment tekstu z broszury urzędowej dotyczący tego pola.
Pozdrawiam