PITy 2025

Garaż wybudowany w latach 70-tych zeszłego wieku. W ubiegłym roku umiera właściciel garażu. Garaż sprzedaje jego syn (notariusz, itp.) Oczywiście ma zapłacić podatek, bo posiadał ten garaż niecały rok (PIT 39).Ale gdyby ten garaż sprzedawała żona właściciela garażu to wydaje mi się że podatek nie byłby należny?

Zastanówmy się:
- garaż po zmarłym ojcu dziedziczy syn i matka.
- matka notarialnie daruje swoją cześć spadku synowi.
Jeżeli tak to było, to do tej pory podatek nie występuje - grupa podatkowa "zerowa".
Przy sprzedaży nieruchomości /bo rozumiem, że traktujemy garaż jako nieruchomość /nabyte jako spadek/darowizna przed upływem 5 lat występuje podatek - tak jak piszesz.

Istnieje zwolnienie przy sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat, jeśli kwotę dochodu ze zbycia nieruchomości wydamy w ciągu dwóch lat na własne cele mieszkaniowe.

No właśnie - tylko czy ten garaż jest nieruchomością, przy sprzedaży której można skorzystać z tej ulgi - tego na 100% nie jestem pewny.

Gdyby garaż sprzedawała matka to podatek byłby taki sam - sprzedaż przed pływem 5 lat.

Może ktoś jeszcze się wypowie :-).

Proponuję poczytać:
http://podatki.gazetaprawna.pl/orzeczen ... mosci.html

Radzę zwrócić uwagę na:
"WSA zwrócił uwagę, że podatek od nieruchomości jest podatkiem majątkowym. Dokonując przyporządkowania stawki do danej nieruchomości, trzeba brać pod uwagę m.in. jej przeznaczenie. Należy uznać, że garaż nie jest przeznaczony do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych".
Polecam też:
http://podatki.gazetaprawna.pl/artykuly ... arazu.html

tajapl pisze:
>>wybudowany<< w latach 70-tych zeszłego wieku.
Skoro wybudowany to wg mnie będzie to nieruchomość i od, jako takiej zwolnienie by przysługiwało,
ale najlepiej spytać w swoim US-ie, ostatecznie można wystąpić o interpretację.

Jednak nie upieram się przy swoim stanowisku.

Też myślę, że nieruchomość. Tylko chodziło mi o zastosowanie ulgi na inne cele mieszkaniowe.

Edit:
Z tego co udało mi się wyczytać to podobno nie ma znaczenia, że to garaż -ważne jest, że to nieruchomość-wynikało by z tego, że można zastosować ulgę mieszkaniową.

Jest to trochę kontrowersyjne, dlatego trzeba dopytać u źródła :-).

Pozdrowienia ...

Jeżeli syn dostał garaż w zapisie - testamencie - to syn całość PIT.
Jeżeli garaż na stałym fundamencie to - PIT-39. Taki garaż jest nieruchomością .
Jeżeli wydatki będą na cele mieszkaniowe to można zastosować ulgę.


a tera gdybanie :
Jeżeli matka byłaby współwłaścicielem garażu to wtedy połowa zwolniona od podatku a z drugiej połowy po ojcu - PIT-39.
Jeżeli matka nie byłaby współwłaścicielem to PIT-39 z całości.

dzięki, chyba zrozumiałem o co tu chodzi