PITy 2025

Witam.
Proszę o pomoc w takiej oto sprawie:
Kupiłem nieruchomość w styczniu 2008r. za ok. 110.000 zł., którą sprzedałem w listopadzie 2012r. za ok. 90.000 zł.

I w związku z tym: nie wiem jak obliczyć z tego podatek, oraz jaki formularz PIT wypełniam (mam także dochód w postaci renty).

Z góry dziękuję za odpowiedź.
Pozdrawiam serdecznie.

Podatek od sprzedazy nieruchomości wynosi 19% od dochodu. Sam podatek bez innych danych wykazuje sie w PIT-38 ( ten formularz dotyczy nieruchomości nabytych w 2007 i 2008r.) W Pana przypadku bedzie to 110.000 - 90.000 = 20.000 x 19% = 3.800,00 zł.

Jeżeli ta nieruchomość - to był budynek , lub mieszkanie i byłeś tam zameldowany na pobyt stały przez okres 1 roku to można skorzystać z ulgi meldunkowej - trzeba złożyć do urzędu skarbowego oświadczenie, że się było zameldowanym i chce się skorzystać z tej ulgi - podatku się wtedy nie płaci.

Jeżeli to była nieruchomość , która nie pozwalała na zameldowanie , np.: działka - to musisz - tak jak Alik pisał - zapłacić podatek.
Masz dodatkowo jeszcze przychody z renty - wtedy wypełniasz PIT-36 rentę wpisujesz w poz.48,49,50,
a kwotę wyliczonego podatku wpisujesz w poz.189

Chwila... Skoro kupiła za 110tys a sprzedaż jest za 90tys. to o jakim podatku tu mowa?1 Od straty?!

Witam.

>Jeżeli to była nieruchomość , która nie pozwalała na zameldowanie , np.: działka - to musisz - tak jak Alik pisał - >zapłacić podatek.

Nie bardzo rozumiem... Czy podany sposób obliczenia podatku jest aby prawidłowy? Kupiłem za 110.000, a sprzedałem za 90.000. Czyli chyba tak: 90.000 - 110.000 = -20.000 x 19% = 0. Podatek = 0,00 zł.
Co innego jak kupiłbym za 90.000, a sprzedałbym za 110.000. Wtedy jest +20.000 zysku. To już bym zrozumiał.

> .... a kwotę wyliczonego podatku wpisujesz w poz.189 ....

Więc, czy podany sposób obliczenia podatku jest aby prawidłowy?
W którym momencie, lub od jakiej kwoty, mam odliczyć lub dodać koszty (opłaty: notarialne i dla pośrednika)?

Pozdrawiam serdecznie.

To nasze przeoczenie - jeżeli sprzedałeś za mniejszą kwotę niż kupiłeś, czyli inaczej mówiąc byłeś stratny na sprzedaży to nie masz dochodu - nie musisz się z tego rozliczać.
Podatek od nieruchomości nabytych w 2008 płaci się od dochodu - ty go nie miałeś.

Ufff.
Dziękuję za sprostowanie. Bo jeszcze zaraz po sprzedaży chodziłem do US pytać się o to samo. I usłyszałem tam, że podatku nie będzie i nie muszę wypełniać PIT-36.
Ale zachciało mi się popytać u innych żródeł.... :-)

Szkoda tylko, że nikt nie chciał udzielić mi bardziej szczegółowego sposobu na obliczenie tego podatku. :-(
Może komuś, np. w mojej Rodzinie, to się przyda jeszcze. A wtedy chętnie pomogę wypełnić PIT.

Pozdrawiam serdecznie.

Tylko US wie swoje i może zakwestionować wogle taka transakcję gdzie jest strata. Nieruchomości raczej idą w górę przy coraz większym kryzysie.