PITy 2025

W 2007 r. kupiłam działkę za kwotę 11 700,00.
Postawiłam na tej działce domek rekreacyjny z drzewa, rachunków na ten domek mam niewiele około 15.000 ( za prokekt,przyłącze energetyczne, trochę materiałów budowlanych ) resztę domku postawiliśmy sami z drzewa podarowanego od teścia który przez 30 lat je gromadził.
W 2011 r. sprzedaliśmy działkę za kwotę 65 000,00.
1/ Na jakim PIT mam się rozliczyć ?
2/ Jaki podatek zapłacę ?
3/ Czy na dzrewo podarowane od teścia mogę zrobić umowę darowizny ?
Drugi problem dotyczy mieszkania które kupiłam w 2009 r. za kwotę 238 000,00 a sprzedałam w 2011 r. za kwotę 270 000,00.
Na jakim PIT mam rozliczyć tą sprzedaż i wg. jakiej skali podatkowej ?
Pieniadze za sprzedaż mieszkania i działki przeznaczyłam na budowę domu.

Czy byłaś zameldowana w domku na pobyt stały przez minimum 12 m-cy ?

Na działce rekreacyjnej nie byłam zameldowana.
Natomiast w mieszkaniu byłam zameldowana od października 2009 r do września 2011 r.

1. Sprzedaż działki nabytej w 2007.

PIT-36
Należy wyliczyć podatek z dochodu ze sprzedaży.
Dochód wyliczymy z różnicy przychodów (65 000) i kosztów.
Koszty :
- cena zakupu 11700
- koszty notarialne, opłaty skarbowe
- nakłady(15000 ?), które zwiększyły wartość nieruchomości : materiały , usługi - konieczne FAKTURY

Darowizna nie jest kosztem - nie widzę związku ze sprzedażą, jednakże jeżeli wartość drewna przekracza 9637 zł należy to zgłosić w US- jako odrębne postępowanie.
Ze względu na brak zameldowania - nie można skorzystać z ulgi meldunkowej.
Wyliczony dochód opodatkowany jest stawką 19% - kwotę podatku wpisujemy w poz.189

2. Sprzedaż mieszkania nabytego w 2009

PIT-39

Wylicza się podatek z dochodu ze sprzedaży podobnie jak w poprzednim przypadku.

poz. 20 - 270 000
poz. 21 - 238 000
poz. 25 - 270 000

Jeżeli wydasz w ciągu 2 lat- 270 000- na budowę domu ( faktury, inne dokumenty potwierdzające dokonanie wydatków) podatku nie będziesz musiała zapłacić.

Bardzo dziękuję za pomoc. Czy fakt, że kwotę 270 000 wydam na budowę domu muszę teraz zgłosić w US aby nie zapłacić podatku.

Wpisanie w poz.25 KWOTY jest zarazem deklaracją, że zostanie ona wydana na cele mieszkaniowe.
Jeżeli nie chcesz zapłacić podatku - w tym roku musisz wpisać 270 000.